第三百零五章 不一样的饭局

萧有lun接到林子轩的电话说是有重大的事项要提jiao给市里，但需要一周的时间，沉yin片刻后，他答应林子轩最多给他一周的时间。将要年底了，又是临近全国实行招拍挂，这和记平原突然提chu要那两幅地块，又拿chu香港中环来zuo衬比，实在很难不让市里心动。

虽说各区域有各区域的功能定位，这在几年前就zuo了相应的规划方案，但要是晋嘉严有那个能力，市里还是会酌情更改，毕竟引入有实力的开发商，也是必要的。

一周的时间让新鼎泰从上到下都jin张起来，包括才到京城的陶铸钧、陶品文，连倪冰都被从云广jin急的chou调到了京城，组成可行xing方案报告的制订小组，对通州一带进行考he。

于骏和陶铸钧、陶品文见面的时候，倪冰已到了京城，知dao她跟于骏的关系不一般，王静香就特意让她也赶来坐陪。

于骏瞧着在旁边窃窃私语的吴妤和倪冰就笑：“两位姐姐有什么ti己话，不能让小弟知dao的？”

“不关你的事，你别想打听到。”吴妤白了他一yan，继续跟倪冰小声在说。

陶铸钧一笑，这zhong事他在香港已司空见惯了，而于骏又是年轻英俊，发生在他的shen上，他更能理解。

“增发过会后，机构投资者已经能满足要增发的gu份，甚至chu现了超购的情况，西岭控gu考虑保持原有的gu份比例吗？”陶铸钧问dao。

如若不考虑的话，西岭控gu的gu份就会被稀薄到8。57%左右，银海集团是打算保持住gu份，他们要认购2730万gu才能保证20%的gu份，an增发价格每gu90元计，这里需要24。5亿以上，对于银海集团来说，压力还是颇大。

而鼎泰集团已不考虑认购增发，gu份会被稀薄到31。5%，要加上西岭控gu的8。57%的话，还是在董事会中占有绝对的话语权。

“西岭控gu不会考虑保持原有的gu份比例，不考虑认购增发，”于骏耸肩dao“现在都比较缺钱，十二三亿的现金，还拿不chu来。”

陶铸钧只当他是在说笑，也就附和着笑了笑。

而要把西岭控gu对新鼎泰的影响力看轻，他也不会，不单是于骏的原因，在借壳之前，三方就签订了一项债转gu协议。一年内要是新鼎泰无法还上西岭控gu借给它的40亿，这40亿就将转换成1亿的gu份。

当时看似新鼎泰占了便宜，但谁都想不到真正借壳成功，新鼎泰的gu价会一飞冲天达到100元，光这一项，西岭控gu就获利60亿，但这只是账面收益。

要是新鼎泰还得上钱的话，那这40亿就完全的一点赚tou都没有了。

本来增发后，陶铸钧有意要先还西岭控gu的这笔钱，但是现在的卫星城计划，需要投入的资金不少，只得一切往后推辞了。

一百二十亿的资金，加上银行贷款，撬动两个卫星城计划都没有问题。只是要看卫星城要建多大，成本he算chu来后，才能得知真正的情况。

陶铸钧、陶品文想知dao的是于骏对这个计划的看法。

当你在商业领域确实占到ding端的时候，谁都会法轻视你的意见，至于年龄，那倒是其次的了。

“卫星城计划是我提chu的，”于骏捧着红酒杯抿了口说“京城的市内地pi毕竟有限，向往延伸是zhong必然，通州无论是区位优势，地理环境，相对而言都是比较合适的，而我想通州区政府也会对这个计划gan兴趣，收益方面，cucu估计，一倍至两倍的利run应该是有的。”

陶铸钧一怔：“这样高？”

“要是区政府或是市政府肯为新鼎泰zuo无息贷款担保的话，是这样。”于骏笑dao。

就算是新鼎泰能够独自撬动整个项目，也没必要拿着所有的钱压在一chu1，贷款有分担风险，减低运营成本的作用，特别是在地产行业，贷款是必不可少的一环。

要由政府chu面的话，会减少公关成本，而这zhong大计划，又是地方政府特别喜huan的。

现在明yang县城的开发还未动工，城南区改造也还在图纸上，要是能拿下通州的卫星城计划，回tou再回云广，章毅凡想要再说什么话，那就无话可说了。

而这zhong造城业态也能在全国各地扩张，京城自然是最好的范本。

再pei合新鼎泰现在主攻的商住楼，商铺租赁，基本的经营结构已经完善，在短期利run、长期利run相pei合的情形下，于骏对林子轩、王静香在五年内再上个台阶，充满着